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简答题简述银行确定抵押率考虑的因素。
  • 抵押率就是抵押款本息之和与抵押物作价之比。抵押率的高低主要取决于借款人的资信程度，贷款期限，抵押物的品种和抵押物估价的准确程度等因素。为了科学合理的确定抵押率，银行需要本着防范风险、公正，经济的原则对下面问题做出分析：
    （1）贷款项目的风险。
    （2）抵押人资信状况。
    （3）抵押物的品种。
    （4）贷款期限。

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