A、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的

B、取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的

C、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；应在办理注销登记前进行土地增值税清算

D、省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况