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简答题 湖北某企业2014年拥有的房产、土地情况如下: (1)年初拥有的厂房、办公楼的房产原值共计6000万元。年初将其中一栋原值300万元的厂房进行扩建,增加了房产原值45万元,8月底完工并办理验收手续。 (2)2014年5月1日签订租赁合同,将一栋房产原值400万元的办公楼出租给甲企业,合同约定租赁期限为2年,月租金5万元,计算房产余值的扣除比例为20%。 要求: (1)计算2014年该企业进行扩建的厂房应缴纳的房产税。 (2)计算2014年该企业对外出租的办公楼应缴纳的房产税。
  • (1)纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋原值。
    2014年该企业进行扩建的厂房应缴纳的房产税=300×(1-20%)×1.2%×8/12+(300+45)×(1-20%)×1.2%×4/12=3.02(万元)。
    (2)2014年该企业对外出租办公楼行为应缴纳的房产税=5×8×8%=3.2(万元)。
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