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简答题个人出租房屋需缴纳的税种及税率？
  • 分两种情况。一是出租给单位用于生产经营的，房产税为12%，营业税金及附加为5.55%（按营业税的7%缴纳城建税，还应按营业税的3%缴纳教育费附加，按营业税的1%缴纳地方教育附加。），个人所得税为20%，印花税按租赁金额1‰贴花；二是出租给个人用于居住的，房产税为4%，营业税金及附加为3.33%（按营业税的7%缴纳城建税，还应按营业税的3%缴纳教育费附加，按营业税的1%缴纳地方教育附加。），个人所得税为10%，印花税按租赁金额1‰贴花。
    房屋租赁过程中缴纳的税费：营业税、城市建设维护税、教育费附加、房产税、印花税；其中个人所得说：税法规定的费用扣除标准为：每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的减除百分之二十的费用，个人出租住房取得租赁收入扣除上述费用（各项税费和费用扣除标准）后的余额计征个人所得税。

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