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简答题 甲生产企业2017年6月有关房地产业务情况如下： （1）取得土地使用权，向政府有关部门交付土地使用权出让费300万元。 （2）协作单位乙企业因无力偿还甲企业债务280万元，经双方协商，乙企业以自有房产折价280万元（不含税）抵偿甲企业债务，房产原值为320万元。 （3）因生产经营需要，甲企业以一幢价值300万元的房产与丙企业一幢价值360万元的房屋交换，支付不合税差价款60万元。 （4）本月购买房屋一幢，不含税成交价格为800万元。 （5）接受某国有企业以房产投资入股，该房产经国有资产管理部门评估核定的价格为550万元（不合税）。 要求：计算甲企业本月应纳的契税（契税税率4％）。
  • （1）取得土地使用权应纳的契税=300×4％=12（万元）
    （2）接受乙企业抵债房产应纳的契税=280×4％=11.2（万元）
    （3）房屋交换应纳的契税=60×4％=2.4（万元）
    （4）购买房屋应纳的契税=800×4％=32（万元）
    （5）接受投资人股房产应纳的契税=550×4％=22（万元）
    应纳税额合计=12+11.2+2.4+32+22=79.6（万元）

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