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简答题1998年初，某县人民政府决定在国有企业干部职工“内部”出售营业门店和库房共计15间房产。按规定，经筛选，赵、钱、孙、李四名职工取得了该房的竞买权。四人遂串通约定：为平衡四人利益，竞买时，赵、钱、孙、三人协助李将房产买下，后再由四人均分房产。3月9日，县政府召集该项房产出售会，由赵、钱、孙、李四人参加竞买，起售价6.8万元，李应价一次6.8万元，赵、钱、孙三人一言不发，李以6.8万元的起拍价轻易买得。试分析：上述拍卖行为中有哪些是违法的？
  • （1）政府不能直接从事拍卖活动。拍卖活动应该由拍卖企业完成。
    （2）竞买人不能由拍卖人审定。《拍卖法》规定：法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件；竞买人可以自己参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买。本案拍卖标的为房屋，法律、法规对房产的竞买人应具备何种条件没有规定，竞买人可以自由竞买。拍卖人事前将拍卖人定为四人，有违法律规定。
    （3）竞买人不得串通竞买。《拍卖法》规定：竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益。根据《拍卖法》和《拍卖监督管理暂行办法》的规定，工商行政管理机关应对竞买人恶意串通竞买行为给予行政处罚。

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