A、房屋所有权人为具备完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）或企业

B、房屋为已取得完全处置权利（在额度生效或贷款发放前取得即可）的住房、商用房和工业厂房

C、住房包括商品住房、别墅、部分地段优越、能上市交易的经济适用房、房改房等；商用房包括商住两用房、写字楼、临街商铺、住宅配套底商。工业厂房原则上应为标准化工业厂房

D、用于抵押房产的房龄一般不得超过10年。部分位于城市核心地段内，变现能力强、成交量活跃的房产，经一级分行小企业金融部同意的，可放宽至15年