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简答题论述抵押的特征。
  • （1）抵押人可以是主债务人或第三人。主债务人是主合同中的债务人；第三人是债权人和债务人以外的其他人。
    （2）不转移抵押财产（抵押物）的占有。占有是对物的直接控制，是否占有标的物，这是抵押与质押的主要区别。
    （3）抵押权行使前提是债务人不履行债务。
    （4）抵押权的实现方式是抵押权人（债权人）行使优先受偿权。

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