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简答题资产评估方法的比较和选择
  • （一）资产评估方法之间的关系
    联系：在对同一资产的评估中，如果使用这些评估方法的条件同时具备，评估人也具备相应的专业判断能力，那么采用多种方法进行评估得出的评估结果应该趋同。
    区别：由于评估的特定目的不同，评估时市场条件的差别，以及评估对象使用状态设定的差异，被评估资产的价值类型也是不同的。由于评估方法自身的特点，在评估不同价值类型的资产价值时，就有了直接程度和效率上的区别。
    （二）资产评估方法的选择
    ⑴资产评估方法的选择：当资产评估对象的价值类型为资产的市场价值时，可考虑按市场法、收益法和成本法的顺序进行选择。
    ⑵资产评估方法必须与评估对象相适应
    ⑶评估方法选择的制约性
    ⑷资产评估方法的适用性

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