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多项选择题甲公司开发建设一个普通住宅小区，并向社会公开预售。2015年3月1日，王某与甲公司签订了商品房预售合同（王某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m2，阳台面积为6m2，套内墙体建筑面积9m2，分摊共有建筑面积13m2。下列关于王某签订商品房预售合同的表述中，正确的为（）。

A、商品房预售合同未经备案，合同无效

B、在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式

C、王某可以将预购的未竣工的商品房再转让

D、商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。

  • B,D

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