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简答题 2012年1月，某房地产开发公司将一幢新开发的大楼无偿赠送给附近的一座小学。该幢大楼由其他单位施工，账面成本66万元（成本利润率规定为10%）。公司会计对税法有所了解，知道单位将不动产无偿赠送他人要征收营业税，于是在次月10日，向税务机关申报了该笔业务营业税3.3万元（66×5%）。 你认为会计的作法是否正确，为什么？
  • 会计的做法不正确。新的†营业税暂行条例实施细则‡第5条规定：‚单位或者个人将不动产无偿赠与给其他单位或者个人，视同销售不动产‛。该实施细则第二十条还规定，对纳税人申报价格明显偏低而无正当理由的或者本细则第5条所列视同发生应税行为而无营业额的，按下列顺序确定其营业额：
    （1）按纳税人最近时期发生同类应税劳务行为的平均价格核定；
    （2）按其他纳税人最近时期发生同类应税行为的平均价格核定；
    （3）按下列公式核定：营业额=营业成本或者工程成本*（1+成本利润率）÷（1-营业税税率）。由于没有同类价格核定，因此该公司应按核定营业额的公式计算申报纳税：即：66×（1+10%）÷（1-5%）×5%=3.82万元。

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