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简答题某住宅小区，前期的物业服务由甲物业服务企业承担。业主于2005年5月开始入住，2006年8月该小区召开首次业主大会，选举产生了业主委员会，并按照业主大会决议，选聘了乙物业服务企业。业主委员会与乙物业服务企业签订了物业服务合同，合同与2006年10月1日生效。业主委员会以书面形式通知甲物业服务企业应于2006年10月1日以前办理好物业交接验收手续。2007年7月，住在顶层的3户业主发现房间在雨天渗水，于是联名要求乙物业服务企业无偿修复。乙物业服务企业称这是因甲物业服务企业管理不善所致，应由甲物业服务企业负责，并且不再受理业主有关这个问题的投诉。物业管理机构更迭时，移交的物业资料有哪些？
  • 物业管理机构更迭时，移交的物业资料如下。
    （1）物业产权资料、综合竣工验收资料、施工设计资料、机电设备资料等。
    （2）业主资料，包括：
    1）业主入住资料，有入住通知书、入住登记表、身份证复印件、相片等；
    2）房屋装修资料，有装修申请表、装修验收表、装修图纸、消防审批、验收报告、违章记录等。
    （3）管理资料，包括各类值班记录、设备维修记录、水质化验报告等各类服务质量的原始记录。
    （4）财务资料，包括固定资产清单、收支账目表、债权债务移交清单、水电抄表记录及费用代收代缴明细表、物业服务费收缴明细表、维修资金使用审批资料及记录、其他需移交的各类凭证表格清单。
    （5）合同协议书，指对内对外签订的合同、协议原件。
    （6）人事档案资料，指双方同意移交留用的在职人员的人事档案、培训、考试记录等。
    （7）其他需要移交的资料。

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