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简答题甲公司拟进行资产重组，委托资产评估机构对企业股东全部权益价值进行评估。评估基准日为2009年12月31日。评估人员经调查分析，得到以下相关信息：（1）甲公司经过审计后的有形资产账面净值为920万元，评估值为1000万元，负债为400万元。（2）企业原账面无形资产仅有土地使用权一项，经审计后的账面价值为100万元。评估人员采用市场法评估后的市场价值为300万元。（3）甲公司刚开发完成一套产品质量控制系统应用软件，在同行业中居领先地位，已经通过专家鉴定并投入生产使用。该软件投入使用后将有利于提高产品质量，增强企业竞争力，目前市场上尚未出现同类型软件。该套软件的实际开发成本为50万元，维护成本很低，目前如果重新开发此软件所需的开发成本基本保持不变。（4）甲公司长期以来具有良好的社会形象，产品在同行业中具有较强的竞争力。评估基准日后未来5年的企业净现金流量分别为100万元、130万元、120万元、140万元和145万元；从第6年起，企业净现金流量将保持在前5年各年净现金流量计算的年金水平上。（5）评估人员通过对资本市场的深入调查分析，初步测算证券市场平均期望报酬率为12%，被评估企业所在行业对于风险分散的市场投资组合的系统风险水平β值为0.7，无风险报酬率为4%。由于被评估企业是一家非上市公司，股权的流动性不强，且企业规模不大，估计该企业特定风险调整系数α为所在行业系统风险水平的1.08倍。（6）企业所得税税率为25%，甲公司能够持续经营。要求： （1）根据所给条件，分别用资产加和法和收益法评估甲公司股东全部权益价值； （2）对上述两种评估方法所得评估结果进行比较，分析其差异可能存在的原因； （3）如果评估机构最终以上述两种评估方法所得结果的算术平均数作为评估结论，你认为是否妥当？应如何处理？ （4）给出甲公司股东全部权益价值的最终评估结果，并简单说明理由。（折现率取整数，其他计算小数点后保留两位）
  • 根据题意：（1）用两种方法评估甲公司股东全部权益价值：
    ①用加和法评估
    评估值=1000-400+300+50=950（万元）
    ②用收益法评估
    A.计算被评估企业的折现率R
    R=4%+（12%-4%）×0.7×1.08=10%
    B.计算未来5年企业净现金流量的折现值p1
    P1=100÷（1+10%）+130÷（1+10%）2+120÷（1+10%）3+140÷（1+10%）4+145÷（1+10%）5=474.16（万元）
    C.计算第6年企业净现金流量A
    A=（100×0.9091+130×0.8264+120×0.7513+140×0.6830+145×0.6209）÷（0.9091+0.8264+0.7513+0.6830+0.6209）=474.16÷3.7907=125.09（万元）
    D.计算从未来第6年开始的永久性净现金流量现值P2
    P2=125.09÷10%×0.6209=776.68（万元）
    E.计算企业股东全部权益价值的评估值p3
    P3=p1+p2=474.16+776.68=1250.84（万元）
    （2）用两种方法评估结果相差300.84万元（1250.84-950）。
    可能有以下几种情况：
    ①该企业可能存在商誉，用加和法无法评估出企业不可确指的无形资产--商誉，导致两种评估结果出现差异；
    ②采用收益法对企业进行评估时，预测的各项指标可能过于乐观，导致收益法的评估结果较高；
    ③采用加和法评估时，对企业的各个要素资产可能存在的贬值估计过高，导致加和法的评估结果过低；
    ④其他因素引起两种或其中一种评估结果不合理。
    （3）不能简单地用两种评估方法所得结果的算术平均数作为最终评估结果。应当根据出现问题的原因，分析调整评估结论。
    （4）甲公司股东全部权益的价值应取收益法评估结果，即1250.84万元。因为甲公司长期以来具有良好的社会形象和产品，在同行业具有较强的竞争力，说明该公司可能存在商誉，因此，采用收益法评估结果（或以收益法评估结果为主）。

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