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简答题确保房屋住用安全，是房屋维修的最基本方针与原则。作为物业管理企业必须切实做好制定危房鉴定标准、建立健全危房鉴定机构和危房处理措施工作，你知道这几项工作的具体内容吗？
  • 危险房屋的管理：
    1）制定危房鉴定标准，危房的划分要根据房屋构件损坏范围的大小、程度以及对周围环境、整个房屋的危害程度而定。一般可以考虑三中情况：整栋危房、局部危房、危险点。
    2）建立健全危房鉴定机构，除政府有权威性的危险房屋的鉴定机构外，各物业管理企业也应设立房屋安全鉴定部门或指定专门技术人员负责此项工作，确认房屋的建筑质量及安全可靠程度。
    3）危房处理措施：第一，观察使用。第二，处理使用。第三，停止使用。第四，整体拆除。

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