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简答题住房是人们安居之所，房产价格是影响人们生活的重要因素。我市某校高一学生在开展研究性学习中了解到我市的商品房价格偏高，对人民群众的生活质量提高有较大影响。该校同学通过调查研究，从中了解到我市商品房价格偏高的原因，并对人们的住房消费行为进行了归类。请你根据这一事实，结合自己所学的知识和生活经验，回答下面的问题：你认为影响商品房价格变动的因素主要有哪些？
  • 影响商品房价格变动的因素主要有：
    ①供求关系变化影响价格。当供不应求时，价格上涨，供过于求时，价格下跌。
    ②价值决定价格。

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