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简答题什么是成本估价法？成本估价法的理论依据和适用范围是什么？
  • 成本估价法：根据估价对象在估价时点的重新构建或重新购置价格，扣除掉折旧来计算估价对象价格的方法。
    依据：生产费用价值论和替代理论。
    适用范围：新开发的房地产，旧的房地产，在建房产，计划将要开发的房地产；既无收益又很少发生交易的房地产；单纯建筑物；房地产保险及其他损害赔偿中。

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