A、土地为出让性质且两证齐全的厂房；

B、厂房建筑时间不超过10年，且建筑结构稳定、耐用。

C、厂房所处位置应在城区、集镇主街道及工业园区（工业集中区）范围内，并纳入当地城区（集镇）的统一规划，且交通方便。

D、设定抵押的厂房应能单独处置、变现，抵押率原则上不得超过评估价的60%。