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简答题房屋租赁合同应防范的事项有哪些？
  • 房屋租赁合同中容易出现的漏洞有很多，应主要防范以下四个事项：
    （1）对标的物约定不明确，尤其是对租赁物的数量和质量约定不明确导致纠纷；
    （2）对标的物的使用约定不明确，承租人对标的物进行超负荷、掠夺性使用，致使租期届满后租赁物已无法继续使用；
    （3）租赁物的维修和保养约定不明确，根据合同法有关规定，一般应由出租人负责维修和保养，但当事人另有约定的除外；
    （4）租赁合同履行中出现的欺诈。

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