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多项选择题下列关于土地增值税特点的说法中，正确的有（）。

A、以转让房地产取得的增值额为征税对象

B、征税面比较广

C、采用扣除法和评估法计算增值额

D、实行超额累进税率

E、土地增值税发生在房地产转让环节，实行按次征收

  • A,B,C,E

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