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多项选择题关于房地产企业所得税的处理,下列说法正确的有()。

A、开发企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的,应于移交时扣除

B、企业开发产品转为自用的,其实际使用时间累计未超过12个月又销售的,不得在税前扣除折旧费用C、企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失,可以作为财产损失按有关规定处理

C、企业委托境外机构销售开发产品的,其支付境外机构的销售费用(含佣金或手续费)不超过委托销售收入8%的部分,准予据实扣除

D、企业在开发区内建造的营利性的会所,其建造费用可以按公共配套设施费的有关规定进行处理

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