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简答题试述工业园区物业的营销管理的主要内容。
  • 工业园区物业的营销管理的主要内容如下：
    （1）工业广告营销。工业物业的工业广告营销方式主要有：外部代理，它是指工业物业的管理者或其代理人依靠具备良好的物业及工业知识外部代理即工业经纪人来寻找潜在的租户的营销方式；标志牌与宣传册，它是向潜在的租户提供物业信息的常用广告途径；直接发送有关材料，物业管理者可以向带有类似设施、空间和地理位置要求的相关公司发送有关的宣传资料进行营销。
    （2）选择独立的工业代理商。工业物业的专业性特点使大多数工业物业管理者和业主都要依靠外部的租赁中介业务机构，即工业代理商进行营销或选址。这是最有效的工业物业推销方式。
    （3）选择承租者。包括以下：对承租者的需求分析；土地总面积需求分析；建筑密分析度分析；租赁者资信状况分析；交通设施分析；工业园区对环境的影响分析；实地考察物业时的营销；跟踪服务；租赁谈判等。

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