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简答题计算题:某酒店投资采用银行贷款,年利率为12%,估计一年建成,交付使用后,当年可获得净收益50万元,以后逐年增加15%,要求10年净收益回收贷款的本利和,问该酒店建造时总投资应控制在多少万元?(设投资发生在年初,收益发生在年末)
  • 该酒店第一年末的净收益现值为:
    P=A1/(i-s){1-[(1+s)/(1+i)]n}
    =50/(12%-15%){1-[(1+15%)/(1+12%)]10}=504.27万元
    该酒店总投资=50427/(1+12%)=450.24万元
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