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简答题提前偿还住房公积金贷款的利息具体如何计算?
  • (一)等本等息一次性提前偿还贷款的利息计算:应计利息=至提前还款月止,之前累计应付利息(按国家规定的利率时段分段计算)—按合同约定累计已付利息。
    (二)等额本息或等额本金提前部分偿还贷款的利息计算:提前还款当月应付利息以提前还款月为界,分两段计息:第一段计息=提前还款前的贷款本金余额×(年利率/360天)×上一期扣款日至提前还款日的天数。第二段计息=提前还款后的贷款本金余额×(年利率/360天)×提前还款日至下一期扣款日的天数。
    (三)等额本息或等额本金提前全部偿还贷款的利息计算:应计利息=剩余贷款本金×(年利率/360天)×上一期扣款日至提前还款日的天数。
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