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简答题物业服务成本或物业服务支出构成包括哪些项目？
  • 根据《物业管理条例》第十四条规定，物业服务成本或物业服务支出构成包括以下部分：
    1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等；
    2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
    3）物业管理区域清洁卫生费用；（不包含生活垃圾处理费）
    4）物业管理区域绿化、灌溉、养护费用；
    5）物业管理区域秩序维护费用；
    6）办公费用；
    7）物业管理企业固定资产折旧；
    8）经业主同意的其它费用。

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