某市服装生产企业，为增值税一般纳税人。2015年度取得销售

简答题 某市服装生产企业，为增值税一般纳税人。2015年度取得销售收入40000万元、投资收益1000万元，发生销售成本28900万元、营业税金及附加1800万元、管理费用3500万元、销售费用4200万元、财务费用1300万元。营业外支出200万元。企业自行计算实现年度利润总额1100万元。 2016年初聘请某会计师事务所进行审核，发现以下问题：（1）收入、成本中包含转让旧办公楼合同记载的收入1300万元、成本700万元（其中土地价款200万元），但未缴纳转让环节的相关税费。经评估机构评估该办公楼的重置成本为1600万元，成新度折扣率5成。（2）8月中旬购买安全生产专用设备（属于企业所得税优惠目录规定范围）一台，取得增值税专用发票注明金额36万元、进项税额6．12万元，当月投入使用，企业将其费用一次性计入了成本扣除。（3）接受非股东单位捐赠原材料一批，取得增值税专用发票注明金额30万元、进项税额5．1万元，直接记入了“资本公积”账户核算。（4）管理费用中含业务招待费用130万元。（5）成本、费用中含实发工资总额1200万元、职工福利费180万元、职工工会经费28万元、职工教育经费40万元。（6）投资收益中含转让国债收益85万元，该国债购入面值72万元，发行期限3年，年利率5％，转让时持有天数为700天。（7）营业外支出中合通过当地环保部门向环保设施建设捐款180万元并取得合法票据。（其他相关资料：假设税法规定安全专用设备折旧年限为10年，不考虑残值；城市维护建设税税率7％；产权转移书据印花税税率0．5‰）计算旧办公楼销售环节应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税和土地增值税。

正确答案：计算旧办公楼销售环节应缴纳的税费：应缴纳的营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加和印花税=1300×5％×（1+7％+3％+2％）+1300×0.5‰=73.45（万元）
应缴纳的土地增值税：
扣除金额=200+73.45+1600×50％=1073.45（万元）
增值额=1300-1073.45=226.55（万元）
增值率=226.55÷1073.45×100％=21.10％
应缴纳土地增值税=226.55×30％=67.97（万元）
答案解析：
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