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简答题政府应怎样正确利用地价杠杆调控土地供求？
  • 1）在地价上涨时，要分析地价上涨的原因，并采取相应的对策（地价上涨原因：
    a确因生产和生活需要而导致的地价上涨。
    b纯因土地炒买、炒卖导致的地价上升）。
    2）在地价下降时，则必须减少土地供给量。
    3）政府应做好市场调查与预测，合理确定土地出让计划。
    4）政府每次出让的土地面积不宜过大。
    5）对旧城改造项目实行优惠政策即以较低价格出卖旧城改造项目中的土地。

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