试题详情
- 简答题方先生购买了某小区的一套住宅，购买时开发单位承诺物业管理费为1.8元／月·m2，并有管道煤气，24小时热水供应等配套设施，且写进了购房合同中。但方先生称，入住已有半年，非但相关的配套设施没有落实，物业管理费反而涨到了2.4元／月·m2，遂找物业管理公司理论，但物业管理公司表示"开发单位说的不算数"，收费是依据有关标准而定的。协调不成功，方先生找到小区开发单位，但开发单位则称物业管理已移交，自己无权过问。购房合同中开发单位是否可以承诺物业服务费标准？为什么？
- 开发单位无权承诺物业管理费的收费标准。从法律角度看，物业管理与房屋买卖是两种法律关系。物业服务公司与开发商是两个独立的民事主体，相互之间不应为对方承担民事责任。因此开发商不能在购房合同中单方面承诺今后的物业服务及其收费标准。
关注下方微信公众号，在线模考后查看
热门试题
- 早期介入分为以下（）阶段？
- 方先生购买了某小区的一套住宅，购买时开发
- 下列不属于物业企业与业主、物业使用人的沟
- 处理紧急事件的要求是（）
- 物业管理单位发现装修人有违反相关法规规定
- 按照目前国家政策法规的规定，业主与物业管
- 鼠害防治的主要方法有（）。
- 物业管理企业员工集中，且培训资源较紧缺，
- 物业管理招投标原则是：（）
- 业主孙女士于2009年6月入住某高档公寓
- 清洁卫生操作的基本方法包括：（）
- 某小区新安装的电梯投入使用后，发生了电梯
- 与（）的沟通主要集中在前期物业管理阶段，
- 物业服务企业的特征是（）。
- 物业管理客户沟通的内容包括以下（）方面沟
- 爆的特点是（）。
- 应用文书要求表达要规范是指说话写作要符合
- 方先生购买了某小区的一套住宅，购买时开发
- 新建物业的承接查验需做好下列哪些主要准备
- 物业服务企业的特征是（）。