试题详情
- 简答题某小区的业主王某家中被盗，财产损失达十万多人民币。王某认为其所交的物业管理费中已包含了公共安全管理服务内容，此次家中被盗，物业公司应承担赔偿责任。你认为物业管理公司应如何加强公共安全防范服务，并规避可能面临的风险。
- 公共安全防范管理是物业管理最基本的内容，它的实施一要以国家相关法规为准绳，二要以物业服务合同的约定为根据，明确相关各方的责任和义务，不得超越职权范围，不得违规操作。为了确保业主、住户的安全，规避不可预测风险，一方面物业服务公司应增加保安人员及保安巡逻次数，加大安全防范的力度，加强出入管理制度，对辖区出现可疑人员，要留心观察，必要时可礼貌查问。有条件的项目，可以加大安防系统的投入使用力度。另一方面，物业服务公司最好购买公众责任险，将其所应承担的赔偿责任的风险转嫁给保险公司。
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