试题详情
- 简答题为什么会产生实施物业管理的需求?
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随着社会的发展、人们生活水平的极大提高以及房屋产权多元化的出现,人们对物业管理提出了专业化的要求,在某种程度上物业管理已经成为日常生活中不可或缺的部分。之所以会如此,主要有以下三方面的原因:
(1)房屋产权的多元化发展。随着我国经济体制由计划经济向市场经济转变,20世纪90年代以来,我国住房制度改革逐步深化,房屋进一步商品化,房屋产权实现多元化,个人拥有房屋产权的比例越来越高,原来的公房管理体制已不能适应市场化和产权转移的形势。
(2)随着生活水平的提高,人们对房产保值增值的期望增强。房屋作为价值高的资产,是大多数家庭最主要的财产以及财富积累的主要形式,人们对房屋财产的使用、维护、保值提出了较强的服务需求:一方面要求住得好,房屋状况保持得好,环境整洁优美;另一方面则要求房屋能实现保值增值,这些都需要高水平的专业物业管理服务。
(3)物业项目建设规模大,智能化程度提高,提升了对房屋及设施设备的维护管理专业性的要求。一个物业项目里往往有成百上千业主,众多业主由于房产毗邻,房屋建筑结构及设施设备较为复杂。随着物业的科技含量提高,对物业管理服务专业性程度也提高。这种公共性服务已经不可能由单个业主或少数业主来完成,而需要通过全体业主委托专业化的物业服务企业来提供这种服务。为了能更好地使用管理物业、实现物业保值增值,全体业主便产生了公共性物业管理服务的需求。 关注下方微信公众号,在线模考后查看
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