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简答题阅读材料，回答问题。 材料一：我国制定的“十二五”规划，强化了民生优先导向。就业方面，5年内城镇新增就业4500万人，把城镇失业率控制在5%以下；收入分配方面，最低工资标准年均增长13%以上；社会保障方面，扩大城乡 养老、医疗保险覆盖面，提高城乡居民最低生活保障标准，建设城镇保障性住房。 材料二：2009年至2013年冬季，我国商品房市场价格不断攀升。但到了2014年，情况发生了逆转。截止2014年9月份，中国指数研究院发布的百城价格指数显示，100个城市（新建）住宅价格连续下跌。有专家认为，现在房价下跌是理性回归。结合材料，运用“价值规律”的相关知识谈谈该观点的合理性。
  • ①价值规律的主要内容是商品的价值量是由社会必要劳动时间决定的，商品交换要以价值量为基础实行等价交换。商品的价格受供求关系的影响而围绕价值上下波动，这是价值规律的表现形式。
    ②在市场供求关系等因素的作用下，2008年至2013房价持续上涨，远远高于价值；随着住房供应量的大幅上升及国家保障房等政策的实施，高涨的房价开始回落，这正是价值规律作用的结果。房价的理性回归实际上就是房价越来向价值靠近。

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