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简答题新建住宅交付使用必须达到哪些要求？
  • 新建住宅交付使用必须达到如下要求：
    （1）住宅生活用水纳入城乡自来水管网；使用地下水的，须经过市公用事业管理部门审核批准。
    （2）住宅用电根据电力部门的供电方案，纳入城市供电网络，不使用临时施工用电和其他不符合要求的用电。
    （3）住宅的雨、污水排放纳入永久性城乡雨、污水排放系统。确因客观条件限制，一时无法纳入的，要具有市主管部门审批同意的实施计划，并经环保、水利部门同意后，可以在规定的期限内，采取临时性排放措施。
    （4）住宅与外界交通干道之间有直达的道路相联。
    （5）居住区及居住小区按照规划要求配建公交站点，开通公交线路。暂未建成的居住小区与公交、地铁站点距离超过2公里的，建设单位应有自行配备的短途交通车辆通达公交、地铁站点。
    （6）住宅所在区域必须按照规划要求配建教育、医疗保健、环卫、邮电、商业服务、社区服务、行政管理等公共建筑设施；由于住宅项目建设周期影响暂未配建的，附近区域必须有可供过渡使用的公共建筑设施。
    （7）住宅周边做到场地清洁，道路平整，与施工工地有明显有效的隔离设施。
    经审核合格的新建住宅，由审核机关按幢颁发《住宅交付使用许可证》。
    《住宅交付使用许可证》由上海市住宅发展局统一印制。

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