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简答题开发商滥用“临时管理规约”制定权怎么办？
  • 《物业管理条例》将“临时管理规约”的制定权赋予建设单位。另外，为了避免建设单位基于自身利益考虑，在制定“临时管理规约”时滥用权利，《物业管理条例》还要求建设单位制定“临时管理规约”时，不得侵害物业买受人的合法权益。如果出现损害业主的有关规定，可以准用《合同法》关于格式条款的规定，认定该条款对业主不产生效力。同时，为了规范建设单位制定“临时管理规约”的行为，一些省市还出台了地方法规或规章，如《天津市前期物业管理备案程序》，要求建设单位在办理商品房销售许可证之前，将临时公约一并随同其他相关文件报房产管理部门审批。

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