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简答题试述物业管理纠纷的起因及其防范。
  • （一）物业管理纠纷的起因分析
    1、立法工作滞后，物业管理法规立法层次低，内容混乱，缺乏权威性。
    2、开发商前期遗留的问题引发了后来物业管理的矛盾
    3、缺乏完善的市场竞争机制。
    4、物业管理的服务概念没有建立。
    （二）物业管理纠纷的防范措施
    1、完善相关立法工作
    2、加大行业规范化管理力度。
    3、培育和完善物业管理市场，把物业管理纳入市场运行的轨道。
    4、业主和物业公司通过签一份具体明确、内容详尽的物业管理合同来规范双方的行为。
    5、进一步规范政府行为。

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