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- 简答题出卖人与承租人间买卖合同的效力
- 合同法第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利.”该法第二百二十九条又规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力.”这就是买卖不破租赁原则.即租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生影响，租赁合同继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物.
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