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多项选择题关于商品房预售，以下说法正确的是（）。

A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B、预售许可的最低规模不得小于栋

C、持有建设工程规划许可证和施工许可证

D、不得分单元办理预售许可

E、可以分层办理预售许可

  • A,B,C,D

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