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简答题某建筑工程项目，业主与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了工程施工承包合同，业主委托监理单位进行施工阶段的监理。施工过程中发生如下事件： 事件一：在人工挖孔桩基础施工过程中，监理工程师怀疑因地质资料不详，桩基下存在溶洞及施工单位的桩基混凝土存在质量问题，因此要求施工单位暂停施工。 事件二：在基础土方施工中，发现了较有价值的文物。 事件三：在一项关键工作施工时，本应该于9月1日交给承包人的图纸直到9月10日才给承包人，使承包人处于停工待图状态，工人窝工损失2万元，机械台班闲置损失4万元。 事件一中，对暂停施工所造成的工期和费用的增加应如何处理？
  • 如果停工责任是由于桩基下存在溶洞，则由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包商由此造成的损失，工期相应顺延；如果检查发现桩基混凝土存在质量问题，则由承包人承担所发生的费用，工期不予顺延。因为工程师不及时作出答复，导致承包人无法复工，则由发包人承担违约责任，赔偿相应的经济损失，工期顺延。

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