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简答题物业管理责任保险的风险评估主要包括哪些内容？（6个及以上）

  • （1）保险人是否取得合法资格及资质情况。
    （2）保险人的所有制形式及业务范围、规模大小。
    （3）托管理项目类别，是写字楼、商厦还是居住小区，同时管理其中几类项目的，各类项目所占的比例。
    （4）托管理项目的地理环境、范围大小及风险情况，如人口密度、临近建筑、治安状况，占地面积大小，是集中在一起还是分散在若干处、楼层数目等，受托项目内部有无电梯或升降梯、游泳池、锅炉、广告牌等高风险设备、设施，物业所有人或使用人的情况。
    （5）保险地点的安全设施及应急抢救手段如何，比如在保险地点范围内：1）有无消防装置，数量、种类、分布、使用等情况，员工防火训练、水源供应情况如何；2）安全防范措施如何，有无二十四小时安全监控或其他巡查制度；3）是否拥有医疗救护人员，与周围消防、医院距离远近和到达时间。
    （6）被保险人的管理水平及人员结构情况，管理人员是否按要求经过岗位培训，实行持证上岗制度。
    （7）被保险人以往事故记录；有否因记录不好被其它保险公司注销保单。
    （8）被保险人是否有其它的保险需求和保险保障。

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