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简答题土地价格形成的特点。
  • ⅰ、土地价格是一种权益价格（土地买卖实质上是一种财产权利而不是财产实体的买卖）。
    ⅱ、土地价格不完全由生产成本所决定（土地是一类自然物，不是人类劳动的产物）。
    ⅲ、土地价格具有增值性（建筑物回随着时间的推移而发生不同程度的磨损，但土地不会，由于土地的稀缺性导致土地供应的有限性，故有明显的增值性）。
    ⅳ、地价具有明显的区域性；（由于土地空间位置的固定性，土地市场是一类典型的不完全*市场）。

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