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简答题购房投资主要考虑哪些因素？
  • 购房投资是为了保值和升值，必须要考虑到以下问题：
    （1）物业所在的地段是否具有投资价值；
    （2）有否重大政策导向（如即将开发某地，或已限制某种房产的开发）；
    （3）有否正在开工或规划新建的重大市政项目（如地铁、机场）；
    （4）是否由可信度高的发展商营造；
    （5）同比地段房价相对较低，或房价的上升空间较大；
    （6）出众的生活环境（如：有山、水、公园、温泉等）；
    （7）特别的生活配套设施（如名牌学校、医疗机构、著名大商店等）；
    （8）超前的设计规划（如前瞻性的小区规划、房型等）；
    （9）漂亮（或标志性）的建筑外观；
    （10）良好（出色）的物业管理；
    （11）合理的房型面积和总价（便于出租或转手）；
    （12）新颖的建材设备等。

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