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多项选择题某房地产企业计算房地产开发费用时，对财务费用中借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。但下列项目中不能计入利息扣除的是（）。

A、金融机构加收的罚息

B、超过贷款期限的利息部分

C、超过国家规定上浮幅度的利息支出

D、按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额

  • A,B,C

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