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多项选择题张某和甲房地产经纪公司的经纪入员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房子很满意并还价180万，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。张某和王某签订的房屋买卖合同同有效的前提为（）

A、张某和王某都具有相应的民事行为能力

B、张某和王某买卖的意思表示真实

C、该买卖行为不违反法律和社会公共利益

D、张某和李某没有大学同学这层关系

  • A,B,C

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