试题详情
- 简答题某在建工程，土地使用权年限为50年，自取得土地使用权证日起开工。预计该项目建成后的建筑面积为17500m2，年净收益为350万元。目前该项目已建设2年，预计该项目建成并正式投入使用还需2年。已知市场上同类房地产的报酬率为8%，则该项目续建完成时的总价值为多少万元？
- V=350×(P/A,8%,46)=4248万元
关注下方微信公众号，在线模考后查看
热门试题
- 某建筑物为钢筋混凝土结构，经济寿命50年
- 某宗房地产建筑物建成于1996年10月1
- 某幢写字楼，建筑物重新购建价格为2000
- 比较法适用的条件，是在同一供求范围内存在
- 在机器设备评估实践中，技术检测是确定设备
- 政府对房地产的限制一般是通过（）的权力来
- 为评估某宗房地产2012年10月13日的
- 各种因素在不同水平上的变化对房地产价格的
- 某宗房地产是于4年前以竞拍方式取得，当时
- 某综合办公楼建设期为3年，有效经过年数为
- 在比较法中，土地使用权年限修正属于（）修
- 折现率与本金化率从本质上讲是没有区别的。
- 资产评估值是对资产特定时点及特定市场条件
- 开发利润是该类房地产开发项目在正常条件下
- 某房地产土地面积为2000m2
- 在成本法中，只有贷款计算利息，而自有资金
- 资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产
- 有关房地产的价值和价格正确的描述是（）
- 综合成新率反映评估对象现行价值与其全新状
- 影响房地产流动性的因素有（）。