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简答题简述房产税的纳税人、计税依据和税率。
  • 房产税的纳税人，是房产的产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产的代管人或使用人缴纳。
    房产税的计税依据分为三种：
    （1）按照房产百年原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳；
    （2）没有房产原值作依据的，由房产所在地的税务机关参与同类房产核定；
    （3）房产出租的，以房产租金收入为房产税计税依据。
    房产的税率：依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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