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简答题某开发商开发一座高级住宅，楼未建成，开发商已开始预售。客户A花28万元价预购买了一118m2的三室一厅，12个月后拿到钥匙，但在置办产权时被拒绝，原因是该楼盘是开发商与某地村庄联合开发，未办理土地使用权手续，A找开发商退房，开发商拒绝并将A有关产权要求解释为额外需要，要A自己承担相关费用，A提出诉讼要求，开发商退房并赔偿损失。这个开发商行为是否错误？
  • 开发商有违法行为：
    ①没有办理土地使用权转让手续，逃避缴纳土地使用费，违反了“土地法”；
    ②没有告知客户联合开发的真实情况，对客户有欺诈行为；
    ③拒绝客户A退房，违反了消费者保护法。

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