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简答题简述成本法的特点？
  • 1）在无市场依据或市场依据不充分时，不宜采用成本法。
    2）成本法评估的价格只是一种积算价格，对不动产的效用、价值及市场需求等情况考虑较少，缺陷。
    3）成本法又可作为投资者衡量投资效益、进行可靠性研究的依据。

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