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简答题试述政府机关物业的改革思路。
  • 政府机关物业的改革思路如下：
    （1）解放思想，转变观念。现代物业管理是一种新型的管理与服务相结合的管理方式。政府机关物业管理社会化、专业化是必然趋势。
    （2）明晰产权，明确责权，健全制度是搞好机关物业管理的可靠保证。明确物业使用人和物业管理者的权利与义务关系，界定物业管理的服务方式、服务内容和服务标准，建立统一合理的费用结算制度，确保后勤服务的经费来源。
    （3）要推进机关房管部门向专业物业管理公司转制。除了代管直管公房，参与对社会多元化产权的物业管理外，还可向其它机关行业渗透，开展多种经营。在承接机关公房物业管理中的自负盈亏亏损。
    （4）机关办公用房的物业管理既可交由原房管部门改制后的物业管理公司承担，也可交由其它物业管理企业承担，并按市场化方式运作管理。
    （5）机关原有公有住房经出售后产权已归个人所有，其物业管理应逐步向住宅小区物业管理靠拢，对新建成的成片小区直接按物业管理模式运转。

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