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简答题设立地役权必须要进行登记吗？
  • 《物权法》第一百五十八条规定，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。由此可见，设立地役权不是必须要进行登记的，但是，登记却是地役权对善意第三人产生对抗效力的条件。举例来说，A土地使用权人甲为避免绕道行走，与B土地使用权人乙约定一项地役权即在B土地上的通行权，后乙将B土地使用权转让给丙，那么，甲与乙约定的通行权对丙就没有约束力了，丙可以拒绝让甲通行。因此，地役权人要想使自己的地役权能够对抗善意第三人，得到充分有力的保护，就得进行地役权登记。《物权法》还规定，已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

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