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- 简答题出现索赔事件,你是如何处理的?
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通常索赔是指承包商向业主的索赔,包含费用索赔工期索赔。费用索赔方面目前工程实践中,在合同约定的范围之内,主要有三种情况比较常见: 第一种:不利的自然条件与人为障碍引起的索赔,比如地质条件比较复杂,地质报告中没有真实反映出来,或者是一个有经验的承包商在开工之前无法预见到的情况,这种索赔,要查清合同相关的条款,就算业主同意索赔,也要把利润剔除出来。
第二种:工程变更引起的索赔,这种索赔只要监理工程师处理得当,单价合理,承包方接受,一般不会出现争议。
第三种:甲方分包施工队伍对其他单位的影响,这种索赔严重的会涉及到停工、窝工的损失,机械台班费用等等,凡是涉及到停工、窝工损失的索赔,监理工程师要有预见性的统计好被影响单位的人员机械情况,做好相关数据的记录,收集相关资料,分清责任,妥善处理好各方的利益关系。
工期索赔方面要注意合同相关条款的规定,一定要注意到施工组织设计中是否配备发电机,如果有发电机,那么停电八小时的工期索赔不能成立。如果涉及到配合业主售楼的停工,一定要有通知书作为索赔的依据。 关注下方微信公众号,在线模考后查看
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