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多项选择题2014年2月2日，张某将自己所有的房屋出租于李某，双方签订了书面租赁合同，租期1年。下列情形下，李某不能主张优先购买权的有（）。

A、张某出售房屋前已依法通知李某，但李某并未参加拍卖

B、张某将自己的房屋低价出售给外祖母养老

C、张某已将房屋卖与善意第三人，但尚未办理房屋过户登记手续

D、张某出售房屋前已依法通知李某，但李某在之后的1个月内无任何表示

  • A,B,D

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