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简答题简述收益法的特点是？
  • 1）收益法具有严格的理论基础。（地租地价理论和生产要素分配理论）
    2）收益法是以收益为出发点评估不动产的价格，所以求得的价格通常称为“收益价格”。
    3）收益法评估结果的准确度取决于不动产净收益和资本化率确定的准确度。

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